南寧公積金惠民新政:取得不動產權證可申請商轉公

■南寧晚報訊(記者 凌劍伊)商業貸款轉公積金貸款取消取得不動產權證一年內的時間限制,住房加裝電梯公攤部分可支取公積金。昨日,南寧住房公積金管理委員會下發三份通知,給繳存職工帶來更多利好惠民政策。

政策1

獲不動產權證即可申請商轉公

昨日,南寧住房公積金管理委員會下發《關于商業住房貸款轉住房公積金貸款有關政策的通知》。通知指出,延長商轉公貸款申請時間。貸款申請人取得不動產權證書,即可向南寧住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)申請商轉公貸款。據業內人士透露,該條款取消了原來商業貸款轉公積金貸款需要取得不動產權證一年內的時間限制。

在市民較為關注的商轉公貸的額度方面,通知也明確,商轉公貸款的額度不得超過原商業住房貸款剩余本金部分,商轉公貸款的年限不得超過原商業住房貸款剩余貸款年限。

如果管理中心資金運用率超過85%,出現貸款資金不足的情況時,暫時停止受理商轉公貸款業務。該新政從2019年8月19日起開始執行,有效期5年。

政策2

住宅加裝電梯可提取公積金

今年,南寧市老舊小區掀起了“加裝”熱潮。由于建設時經濟條件有限,不少老舊小區沒有設計安裝電梯,給居民的生活帶來諸多不便。為此,給既有住宅加裝電梯的呼聲越來越高。

為此,南寧住房公積金管理委員會昨日下發《關于開展既有住宅加裝電梯提取住房公積金工作的通知》。通知指出,南寧市行政區域范圍內既有住宅加裝電梯的房屋所有權人及其配偶可提取其名下的住房公積金,提取總額不超過其分攤的電梯加裝費用總額。

通知還指出,購買電梯及加裝電梯項目簽訂施工合同后發生施工費用之日起兩年內,職工可申請提取其名下的住房公積金。屬分期付款的可分次提取,但每年只能提取一次。每次提取額度最高不超過未提取期間實際支付的金額,且保留個人住房公積金賬戶內的余額不低于100元。申請提取時,住房公積金賬戶余額少于可提取金額的,不足部分不予補提。已使用住宅專項維修資金、房改售房款及財政資金補貼支付住宅加裝電梯費用的,不計入提取額度。通知從2019年10月1日起實施,有效期5年。

政策3

假離婚騙公積金有了緊箍咒

為了購買多套住房,辦理假離婚,同一購房人頻繁離婚、結婚或同一套房產頻繁買賣交易,以本人購房或其配偶購房的名義騙提套取住房公積金,從而收取高額手續費……這樣的情況時有發生。

為防范套取住房公積金,南寧住房公積金管理委員會昨日下發《關于防范套取住房公積金有關問題的通知》。通知指出,職工以購房原因辦理住房公積金提取時,所購住房的房屋權屬在辦理前一年內(12個月)發生兩次以上(含兩次)變更的,在取得不動產權登記證一年后(12個月)才能就所購房屋申請提取住房公積金。業內人士分析,該政策將有效打擊了同一購房人頻繁離婚、結婚或同一套房產頻繁買賣交易,以本人購房或其配偶購房的名義騙提公積金的違法違規行為。該通知自2019年8月14日起實施,有效期5年。

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